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[探盤報告] 中建·荔景新城:高鐵新區央企學府紅盤,起價4788元/㎡

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1#
發表于 2020-7-30 11:44 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
本帖最后由 小編阿陌 于 2020-7-30 11:46 編輯

在很多人的印象中,國企就是央企(央企可能聽上去更高大上一些),但實際上這兩者是有區別的。一般來說,國企是隸屬地方政府管轄的,央企則為國資委直接管理,央企一定是國企,國企卻未必是央企。簡單來說,央企和國企就像是“985”和“211”的區別,而央企規模一般較大,實力雄厚,技術力量強,精英云集,據統計中國企業500強中,有超過百分之八十是央企。

那么,今天小編要探盤的就是由特大型中央建筑企業——中國建筑集團有限公司(2019《財富》世界500強第21位)旗下核心成員中建國際投資集團有限公司傾力打造的精品項目——中建·荔景新城。
營銷中心

中建·荔景新城雄踞莆田城市新門戶——高鐵新城內,位于秀嶼區城港大道與清塘大道交匯處,交通便捷,四通八達。

據現場置業顧問介紹,項目占地面積約77834.58平方米,建筑面積約260000平方米,容積率2.5 ,綠化率20%以上。項目共規劃建設24棟住宅和一所公立幼兒園,分為南面和北面,中間隔著一條商業步行街。北面規劃16棟商業性質住宅,分別為9棟低密度墅級洋房、6棟聯排商墅和1棟SOHO公寓;南面規劃8棟26-33層的高層住宅,戶型面積段分布在90-140㎡,公攤約18-20%;目前除8#、9#之外,其余樓棟皆已開售,1#和2#已售罄,3#-6#所剩房源不多。目前項目正主推7#,7#樓為32層兩梯四戶結構,中間套戶型為建筑面積約120㎡的三房,邊套戶型為建筑面積約140㎡的四房,項目起價僅4788元/㎡(3#202),均價約6000元/㎡。
沙盤圖
沙盤圖

一般情況下,首套房子的首付比例約30%,不過中建·荔景新城第一套房子首付只有20%,第二套房在30%以上,這就是央企的實力!對于剛需一族來說,首付只需十幾萬,月供在3千左右,算得上是如今高房價房地產市場中的一股清流了。
置業計劃表

不僅如此,項目的小區打造也很有特色。整個社區延續了莆田傳統建筑形式,在格局上形成了三重五進的空間禮序,以一渠、兩軸、六園、九巷的景觀布局,結合莆田二十四景中的其中七景為園之特色,分別以主題意象為形、雅士風韻為境、天地自然為韻,搭配休閑平臺設計,構建了一個舒適溫馨的生活體驗。而且通過空間場景化的主題布置,讓兒童活動空間、老人活動空間、成人運動空間、舒享環形跑道等特色獨立活動區間合理分布在小區內,滿足了全齡化的娛樂需求。
社區效果圖
社區效果圖

好的生活離不開一個優秀的物業管理。項目引入了中國建筑集團旗下中國首批一級資質物業管理企業——中海物業,作為央企、國企、民企信賴的合作伙伴,中海物業服務超過100家世界500強客戶,并榮獲2019中國物業管理企業十大品牌NO.1。[1]目前,中海物業業務分布于中國114座主要城市,簽約物業項目866個,服務面積超過1.59億平方米,業務涵蓋精品住宅、商業綜合體、超甲級寫字樓、政府物業、產業園區等多元化業態,以先進管理模式,創新管理理念和設備全生命周期管理平臺等定制化、高端服務,鍛造業主的高品質生活。

除了一個好的物業之外,舒適的生活還要有舒適的戶型。建筑面積約120㎡的三房兩廳兩衛戶型,南北通透,格局方正,三開間朝南,廚房、餐廳、客廳、陽臺連成一線,空間闊綽寬敞;動靜分離,起居動線合理,盡享慵懶生活;主臥套房式設計,擁有步入式衣帽間和獨立衛生間,私享一方天地;南向超大觀景陽臺,推窗悅見百般風景。
建筑面積約120㎡戶型圖

建筑面積約140㎡的四房兩廳兩衛戶型,獨享入戶玄關,暢意歸家體驗。戶型格局方正,動靜分離,三開間朝南,全明通透,超大的空間尺度讓生活更加隨心所欲;奢華的套房式主臥,不受打擾的私密空間;在寬闊的南向觀景陽臺上,與三五好友一起攬月品茗,觀景悠思,感受生活的美好。
建筑面積約140㎡戶型圖
建筑面積約120㎡樣板房
建筑面積約120㎡樣板房

工程進度上,項目正火熱施工中,部分樓棟接近封頂,預計在2022年10月份交房。

周邊配套


交通:緊鄰城港大道、八二一延伸段等重點交通樞紐,沿城港大道可快速到達萬達商圈/正榮財富中心商圈/涵江/湄洲島等區域,同時沿著城港大道往西就是莆永高速線,項目3公里范圍內就是莆田動車站,周邊還有387路、362路、559路和555路等多條公交線路,多維立體交通,出行更顯便捷。

教育:社區內有一所幼兒園,周邊有秀嶼區三實小/一實小、衡秀國際學校(招生中)、笏石中心小學、丙侖中學、莆田十中等豐富的教育資源。[2]

而隔路相望的就是2019年福建省預備重點項目,總投資近16.8億元,規劃建成莆田市新的電商行業物流集散、快遞配送和倉儲中心的莆田電商物流園,未來將給項目帶來巨大的人流量。附近還有秀嶼萬達廣場(在建中)、假日酒店、鳳凰百貨、土海濕地公園、秀嶼區醫院、盛興醫院等豐富的生活配套資源,近享便利生活。
秀嶼三實小
永福家居城

像中建·荔景新城這樣由大型央企打造、位于莆田“十三五”重點規劃的高鐵新城區域內、市場喜愛的新中式風格的項目,融合了眾多優點于一身起價卻只有4788元/㎡(3#202),這樣超高性價比的項目很難不吸引到置業者的目光!

項目地址:城港大道與清塘大道交匯處(永福家居城對面)
咨詢電話:0594-7552888
【廣告】[1]中海物業為2019中國物業管理企業十大品牌NO.1,數據來源中國房地產報、中國房地產網、中房智庫聯合主辦的2019中國房地產品牌大會;[2]本文所體現的學校資源,僅表示為項目距離學校距離較近,不構成對學區的承諾,以政府公示學校劃片文件為準。預售證號(2020)莆房許字第18號。

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發表于 2020-7-30 19:56 來自手機 | 只看該作者
高鐵片區?土拍持續火爆
漲聲雷動?搶占價值洼地
——?中建·荔景新城?——
4788元?萬達旁?學府紅盤
?VIP:15205912980媛媛
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發表于 2020-7-30 19:56 來自手機 | 只看該作者
高鐵片區?土拍持續火爆
漲聲雷動?搶占價值洼地
——?中建·荔景新城?——
4788元?萬達旁?學府紅盤
?VIP:15205912980媛媛
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發表于 2020-7-30 13:52 來自手機 | 只看該作者
林紫平 發表于 2020-7-30 12:25
?? 4788起?住央企學府紅盤?
? ? 雙萬達  全能配套 咫尺盡享?
——?中建·荔景新城?——

垃圾地盤還吹上天了?你啥不上天呢?
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發表于 2020-7-30 12:26 來自手機 | 只看該作者
?? 4788起?住央企學府紅盤?
? ? 雙萬達  全能配套 咫尺盡享?
——?中建·荔景新城?——
約120-140㎡中式華宅 全城爭搶?
買到賺到?? :
13950728546林紫平(微信同號)
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發表于 2020-7-30 12:25 來自手機 | 只看該作者
?? 4788起?住央企學府紅盤?
? ? 雙萬達  全能配套 咫尺盡享?
——?中建·荔景新城?——
約120-140㎡中式華宅 全城爭搶?
買到賺到?? :13950728546林紫平(微信同號)
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4#
發表于 2020-7-30 12:29 來自手機 | 只看該作者
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5#
發表于 2020-7-30 13:42 | 只看該作者
不要瞎包裝呀,附近有學校不代表能上。
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7#
 樓主| 發表于 2020-7-30 14:45 | 只看該作者

永福家居對面
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10#
發表于 2020-7-31 07:17 來自手機 | 只看該作者
從去年就做廣告,一年了,還在做廣告
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11#
發表于 2020-8-1 12:53 | 只看該作者
買那地方,晚上都不敢睡
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