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[探盤報告] 京都壹品:市府旁復式奢宅全能戶型,1#火熱預約中!

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1#
發表于 2020-6-22 10:41 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
本帖最后由 小編阿陌 于 2020-6-22 11:19 編輯

在市中心有一套房是很多人的夢想,因為它不僅能享受到更完善的配套,而且一定程度上代表了階層的身份和地位。而隨著莆田市區出讓的土地資源越來越少的緣故,近年來市中心的新項目也是屈指可數。

冒著炎炎夏日的熱浪和一顆不怕高溫熔化的初心,小編騎著電動車開足馬力到47碼,沿著東園西路一路狂飆到市中心,為各位探盤這個位于市政 府旁超百米的新項目——京都壹品。
營銷中心

到了京都壹品營銷中心后,小編自己的手臂又黑了一層,英俊瀟灑的臉上又多了幾分健康的膚色。

京都壹品位于城廂區東園西路955號,步行可達市政 府,南臨東園路,西靠荔城大道,且臨近東圳路、學園路等主干道,交通十分方便,地理位置優越。進入營銷中心后,熱情的置業顧問小姐姐給小編詳細講解了項目情況。

據她介紹,項目占地面積約2.2萬㎡,建筑面積約21萬㎡,綠化率25%,車位配比1:1。項目共規劃2棟超高層(1#、3#)以及3棟高層(2#、4#、5#),1#、3#均為5米挑高的復式產品,其中1#為36層8梯24戶結構,戶型涵蓋建面約67.67-90.42㎡,建筑高度可達197米,將是未來莆田市中心的天際線新高度!3#也有177米的建筑高度,為33層7梯24戶結構,戶型涵蓋建面約58.59-78.76㎡,2#、4#、5#樓棟為純板式結構,為3.4米層高的平層產品,2#戶型面積段分布在建筑面積約73.95-156㎡,公攤率約23%。項目均價在15200元/㎡左右,目前3#樓所剩房源不多,2#正在火熱銷售中,4#和5#尚未開盤。而擁有全能戶型的1#樓目前正火熱預約中,6月27日將開啟認籌!
沙盤圖

值得稱道的是,項目全部采用了落地窗玻璃形式,不僅可以引入更多的陽光,而且視野上佳。未來站在京都壹品的天際落地窗前,手捧一杯搖晃的紅酒杯,俯瞰市中心的車水馬龍,上流社會的感覺又多了幾分。

更巧妙的是3#樓采用了“工”字型創新結構建造,有4個采光井,前后南北通透,舒享采光通風全明生活。小區內還以第四代園林景觀設計理念為主,打造垂直綠化,不僅每層都會有超百平的立體綠化花園,而且兒童悅書吧、鄰里會客廳、業主服務中心等社交托管配套也一樣都不少,同時1#和3#還有約10米層高的酒店式入戶大堂,充滿尊崇的歸家儀式感,在都市里過上自然生活。
垂直綠化示意圖

未來業主的生活質量好壞與物業的服務水平息息相關,項目引進了中國物業服務百強企業NO.1——萬科物業[1],全面導入萬科“睿服務”物業管理解決方案,提供“專屬管家服務”、”幸福貼心服務“、“尊享有償服務”、“社區文化服務“、“突發應急服務”和“智能系統服務“六大服務內容,以完善的智能科技和全心全意的物管開啟服務式人居。在莆田人的心中,萬科物業可以說是口碑最好的物業之一了。

為了更好的感受到項目的復式產品,置業顧問還帶小編參觀了建面約61.57㎡和建面約122㎡的復式樣板房,直觀感受就是在戶型設計上擁有較高的空間利用率,實際使用面積可達到約建筑面積的兩倍,小編個人覺得住在復式產品不僅里可以減少生活間的互相干擾、增加私密性,而且更有小資情調。
建筑面積約61.57㎡復式樣板房
建筑面積約122㎡復式樣板房

1#部分戶型鑒賞

建筑面積約67.67㎡戶型圖
建筑面積約83.39㎡戶型圖
建筑面積約90.42㎡戶型圖

再來看看工程進度,小編爬上了約150米的三迪國際公館頂層,這已經是個非常高的高度了,而京都壹品光在建的3#樓就有170米以上的高度了,建議恐高的不要上頂樓。從大概150米的高度望向項目的工地,可以看到5棟大樓正在火熱施工中,有的樓棟已經封頂,項目預計在2022年10月份之前交房。


最后來看下項目的周邊配套,市中心的配套成熟度是顯而易見的。
區位圖

交通上,有荔城大道、東園路、東圳路等多條城市主干道環伺,通達全城;靠近未來規劃中的F2城市輕軌市政 府站[2],建成使用后可享受立體式交通,一站式居住商務大有可觀。

教育上,有莆田市第二實驗幼兒園、莆田市第二實驗小學、逸夫實驗幼兒園、莆田第三中學、文獻中學、莆田學院等眾多優質學府[3]在側,人文高地,文化氣息濃厚。

商業生活配套上有龍橋市場,雙洋環球廣場,正榮時代廣場,安福電商城,五星級希爾頓酒店等。附近有市政 府、檢察院、行政服務中心等眾多政 府機構,還有綬溪公園和東巖山公園這樣的休閑勝地以及兩大三甲公立醫院——市第一醫院和九五醫院為健康保駕護航。商業、教育、醫療等資源一應俱全,滿足品質生活追求。
莆田市政 府
行政服務中心
龍橋市場

總價不到一百萬就能在市中心入手一套精品復式住宅,這對于購房者來說無疑是一個置業的佳選,因為不管在哪,市中心的房價只會越來越高。

臨走的時候,物業小姐姐還給小編貼心的遞上了一瓶礦泉水,一口氣喝完瞬間不渴了,騎上朕的“坐騎”,我加速超越,卻甩不掉緊緊跟隨的熱浪~

售樓處地址:莆田市城廂區城廂區東園西路955號
項目地址:莆田市城廂區龍橋街道辦事處東園西路
聯系電話:0594-2056666
【廣告】[1]2019年中國物業服務百強企業名單中,萬科物業排名第一,數據來源中指研究院;[2]莆田-福州長樂機場城際鐵路(F2線)規劃來源國家發展改革委關于調整福建省城際鐵路建設規劃方案的批復,發改基礎〔2019〕1074號;[3]本文所體現的學校資源,僅表示為項目距離學校距離較近,不構成對學區的承諾;文章內容僅供參考,不構成買房投資建議。預售證(2019)莆房許字第102號/103號/126號/127號/162號。

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2#
發表于 2020-6-22 12:46 來自手機 | 只看該作者
太小氣了,只給你一瓶水?這樣看來這種開發商好不到哪去……
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3#
發表于 2020-6-22 15:09 來自手機 | 只看該作者
這個,不咋地
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4#
發表于 2020-6-22 15:23 來自手機 | 只看該作者
,,,,,,
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5#
發表于 2020-6-22 15:48 | 只看該作者
階層  身份  地位 就該去買別墅
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6#
發表于 2020-6-22 16:52 來自手機 | 只看該作者
好像這家不能用公積金
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7#
發表于 2020-6-22 17:09 | 只看該作者

是辦公樓。。。。
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8#
發表于 2020-6-22 17:55 來自手機 | 只看該作者
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9#
發表于 2020-6-22 17:57 來自手機 | 只看該作者
莆田買房 租房 賣房扣我15060320834
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10#
發表于 2020-6-22 18:17 來自手機 | 只看該作者
不要再吹萬科物業了,萬科自己的樓盤都管理成那樣,沒什么值得宣傳的
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11#
發表于 2020-6-22 21:46 來自手機 | 只看該作者
那么火熱還用發廣告么?那么火熱還用介紹這么清楚么?那么火熱早就光盤了?那么火熱早就內定了
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